店舗・施設などの新築・改修設計ならおまかせ。現地調査から完成まで、トータルサポートします

１．建物の耐震性や構造、現行法規への適合など事前調査を徹底します。

建物を改修する際には、建物の耐震性や構造、現行法規への適合も調査した上で、法令に準じた安全な建物になるよう設計します。

古い建物の場合は、建築当時の図面が残っていない、図面と実際の施工が異なる場合もあります。その場合は、正しい図面を起こす段階からも対応が可能です。
調査のみのご依頼も承りますので、まずはご相談ください。

２．用途変更における建物や土地、インフラ等の適正やコストを算出します。

建物の用途を変更するための改修の場合、その建物を目的の用途に適合するには、何が必要かを洗い出す必要があります。
建物の状態や構造だけでなく、周辺環境、上下水道などのインフラ、法令や自治体ごとの条例の違いなどによって、必要な費用などが異なります。当社では、ご希望の建物をお客様の事業や目的に適した改修が可能か、そのためには、どのくらいの費用が必要かをしっかり算出してご提案します。

何よりも「お客様の事業や目的に合わせた建物が実現する」という目的を第一に、トータルサポートをさせていただきます。

 

３．イニシャルコストとランニングコストを考慮したご提案をします。

建物の改修時には、イニシャルコスト（初期費用）に意識がいきがちです。しかし完成後には、建物や施設の維持・運営に必要なガス・水道・電気などのランニングコストは発生するのを忘れてはいけません。場合によっては、建設時に費用をかけてでも適切な設備を導入したほうが、その後のランニングコストの負担も軽減でき、中長期で見た際にはお得な場合もあります。

イニシャルコストを下げたいのは、ほとんどのお客様の願いではありますが、当社では中長期を見据えて、トータルバランスのとれたご提案を大切にしています。

４．完成後の維持管理のご相談にも対応します。

建物の完成後、実際に利用をしはじめると、電気や給排水など見えない部分のイレギュラーが発生することがあります。また、年数がたてば経年劣化による不具合が出てきます。
その際は、当社にご相談いただくことで、適切なアドバイスや専門業者のご紹介も行うことが可能です。

建てて終わりではなく、建物の維持管理に関するご相談も、お気軽に当社までご連絡ください。

５．お客様の事業形態に合わせた、臨機応変な対応・ご提案をします。

事業用建物の場合、設計時に配慮が必要なポイントが異なります。例えば、介護施設などでは、特に介護保険事業を行う上での法令に合わせた設計が必要不可欠のため、そこに配慮した設計のご提案に重きをおいています。
また、全国規模の多店舗展開の企業様であれば、出店計画書の作成や出店可否の判断、設計から完成までの工期など、すべてにおいてスピーディーな対応が必要になります。
当社では、お客様の事業形態に応じて柔軟な対応を行っておりますので、安心してご相談ください。

 

詳細は、各サービスの紹介ページにてご確認ください。

医療・福祉施設

当社で運営している「豊郷台デイサービスセンター みやスマイル」は、築130年の古民家を改修した施設です。

実際の改修・運営の経験があるからこそ、介護保険事業者が守るべき法令も熟知しており、法令に準じた施設の設計が可能です。

また、当社自身の運営上の経験を踏まえて、利用者様やスタッフ様が、より快適に過ごせる空間をご提案していますので、安心しておまかせください。

医療・福祉施設の設計事例紹介

みやスマイル（外部サイト）

 

物販・飲食店舗

当社では、コンビニエンスストア「ローソン」様や「ステーキ宮」様などの多店舗展開企業様の設計実績とノウハウを多数保有しているため、出店計画に合わせたスピーディーな対応や行政とのやり取り、店舗ブランド規定の遵守など柔軟でスムーズな対応が可能です。

飲食店においては、自社でコンビニ店舗だった建物を改修し、ステーキレストラン「ベルステーキ」として運営もしているため、お客様やスタッフが快適に利用できる設計のご提案ができます。

各種店舗の設計事例紹介

ベルステーキ（外部サイト）

 

商業施設

当社では、「スポーツデポ」様、「アルペン」様など、既存の建物から商業施設への改修設計の実績が多くあります。

ロードサイド店舗における店舗の看板やブランド規定をクリアするための設計、出店地のインフラ等の調査や行政との交渉も行います。
また、大型複合商業施設内への出店の際の、設計や交渉などもスムーズに行うことが可能です。
県外からの出店企業様への土地のご案内も可能なので、まずはご相談ください。

商業施設の設計事例紹介

 

集合住宅

集合住宅の経営には、入居率の高い位置での安定が必要不可欠と考えております。
当社では、周辺環境やターゲット層のニーズに合わせた間取りやデザインのご提案をし、近隣の物件よりワンランク上に見えるような仕上材にも配慮しつつ、居住性とコストバランスのとれた設計を目指しています。

また、改修から年数が経過したのちも、オーナー様・居住者が誇りを感じられるようなデザインを心がけています。
アパート・マンションから県営・市営住宅まで実績を生かしてご提案いたします。

集合住宅の設計事例紹介

 

公共施設

栃木県や宇都宮市をはじめとした、各市町村から依頼を受けた公共施設の設計実績も多数あります。小学校や交番、行政の施設など暮らしに必要な建物の改修設計から、「栃木県立日光霧降アイスアリーナ」など大規模な施設の改修設計にも携わっています。